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條件+材料 岳陽(yáng)公積金提取指南( 二 )

云知道原件


二、購(gòu)買二手房提取
(一)必備資料
1、提取申請(qǐng)人的有效身份證明原件;
2、配偶的有效身份證明原件;
3、家庭關(guān)系證明原件(婚姻狀況證明原件、戶籍證明原件);
4、過戶后近12個(gè)月內(nèi)的房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、繳納過戶稅費(fèi)的發(fā)票、購(gòu)房合同(協(xié)議);
5、提取人及家庭成員的住房公積金繳存地、購(gòu)房地和戶籍所在地屬岳陽(yáng)市行政區(qū)域范圍內(nèi)的，由提取申請(qǐng)人及其家庭成員授權(quán)住房公積金管理中心查詢其岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息 ， 屬岳陽(yáng)市行政區(qū)域范圍外的簽署不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)聲明;
6、提取申請(qǐng)人個(gè)人的一類銀行卡 。
(二)提取額度
提取額度為夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過購(gòu)房款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額 。
(三)辦理時(shí)限
1、在岳陽(yáng)市范圍內(nèi)購(gòu)房的 ， 自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并告知提取申請(qǐng)人，手續(xù)齊全的，即時(shí)辦理 。
2、在岳陽(yáng)市以外湖南省內(nèi)其它城市購(gòu)房的，自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并告知提取申請(qǐng)人 。
(四)相關(guān)事項(xiàng)
1、辦理購(gòu)房提取對(duì)象的規(guī)定：職工家庭成員是指夫妻、未成年子女(18周歲以下) 。
2、共有產(chǎn)權(quán)提取的規(guī)定：
①僅限于職工家庭成員或除家庭成員外的直系血親(父母、已成年子女)共同購(gòu)買自住住房 。
②所購(gòu)住房配偶方有產(chǎn)權(quán)份額或未明確產(chǎn)權(quán)份額的、且結(jié)婚登記日期早于所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)登記日期90日以上的，夫妻雙方均可提取，且提取無份額限制;
③所購(gòu)住房配偶方有明確產(chǎn)權(quán)份額的、且所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)登記日期在結(jié)婚登記日期90日以內(nèi)(含90日)的 ， 按產(chǎn)權(quán)份額限制提取額度;
④所購(gòu)住房未明確產(chǎn)權(quán)份額的、且所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)登記日期在結(jié)婚登記日期90日以內(nèi)(含90日)的，按產(chǎn)權(quán)份額各50%限制提取額度;
⑤職工與除家庭成員外的直系血親(父母、已成年子女)共同購(gòu)買自住住房的，按職工所占該房屋產(chǎn)權(quán)份額限制提取額度 。
3、辦理購(gòu)房提取范圍的規(guī)定：在湖南省內(nèi)的合法購(gòu)房 。
4、購(gòu)房提取時(shí)效的規(guī)定：職工家庭因合法購(gòu)買自住住房且未以本次所購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，職工及其配偶可以在購(gòu)買住房的12個(gè)月以內(nèi)(以《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》發(fā)證日期或網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn))辦理購(gòu)房提取 。
5、辦理提取次數(shù)的規(guī)定：可在購(gòu)買住房的12個(gè)月以內(nèi)內(nèi)分兩次或一次提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額 ， 但累計(jì)提取額度不得超過購(gòu)房總價(jià)款 ， 第二次提取以首次提取認(rèn)定的購(gòu)房日期為準(zhǔn) 。
6、購(gòu)房總價(jià)款的認(rèn)定：原則上以不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票上載明的價(jià)款為準(zhǔn)，車庫(kù)(位)、裝飾裝修等費(fèi)用除外;疑似人為提高交易價(jià)格的，安排相關(guān)調(diào)查，以管理部出具的調(diào)查報(bào)告為準(zhǔn) 。
7、提取資金的轉(zhuǎn)入：轉(zhuǎn)入至提取申請(qǐng)人銀行卡 。
8、為未成年子女購(gòu)房的規(guī)定：為未成年子女合法購(gòu)房的須提供相互關(guān)系的證明(戶口本、獨(dú)生子女證明、出生醫(yī)學(xué)證明其中的一項(xiàng)) 。
9、所購(gòu)住房已辦理商業(yè)銀行按揭貸款的提取規(guī)定：須提供銀行按揭借款合同、個(gè)人信用報(bào)告原件，個(gè)人信用報(bào)告由申請(qǐng)人授權(quán)住房公積金管理中心查詢獲得 。
10、提取申請(qǐng)人須本人到場(chǎng)留存影像資料，提取資料都必須掃描 。
11、限制提取的情形：有未結(jié)清的住房公積金貸款或?yàn)樗宋唇Y(jié)清住房公積金貸款擔(dān)保的 ， 以及賬戶處于凍結(jié)狀態(tài)的，不能辦理住房公積金提取;贈(zèng)與與繼承不屬于正常購(gòu)房行為 ， 不能辦理住房公積金提取;所購(gòu)住房房屋產(chǎn)權(quán)明確為單獨(dú)所有的，僅限產(chǎn)權(quán)所有人辦理提取 。

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