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建筑報(bào)建需準(zhǔn)備什么材料

1、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書。
2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》。
4、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書。
5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》。
6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》。
7、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》。
8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》。
9、建設(shè)資金證明。
10、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》。
11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
工程項(xiàng)目報(bào)建備案流程第一步
在完成規(guī)劃報(bào)建和項(xiàng)目招投標(biāo)后，領(lǐng)取項(xiàng)目工程報(bào)建表格：
1、建設(shè)項(xiàng)目施工報(bào)建審批表（一式5份）；
2、建筑工程施工許可證申請表（一式2份）。
第二步
辦理建設(shè)工程項(xiàng)目收費(fèi)（并繳費(fèi)）：
1、由行業(yè)管理科計(jì)算相關(guān)費(fèi)用并開出收費(fèi)表；
2、由開發(fā)區(qū)財(cái)政局核算、收費(fèi)和開出繳費(fèi)發(fā)票。
第三步
辦理建設(shè)工程施工合同備案：
1、領(lǐng)取建筑工程項(xiàng)目施工合同備案相關(guān)表格；
2、建設(shè)單位提供（附表一）中所列資料；
3、送市建工局審定并在市建設(shè)工程網(wǎng)上發(fā)布。
第四步
辦理項(xiàng)目工程施工許可證
建設(shè)單位需提供（附表2）中所列資料
第五步
辦理建筑工程放線聯(lián)簽
施工合同備案提交材料
1、申請單位的法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)委托證明書（1份原件）；
2、委托人身份證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；
3、施工合同補(bǔ)充協(xié)議兩份（2份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）（復(fù)印件中每頁均蓋合同雙方公章）；
4、承包人資質(zhì)證書（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；
5、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；
【工程項(xiàng)目報(bào)建備案流程，建筑報(bào)建需準(zhǔn)備什么材料】6、工程承包人安全生產(chǎn)許可證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；
7、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；
8、施工單位項(xiàng)目部組成人員文件（1份原件）；
9、施工單位項(xiàng)目部組成人員（項(xiàng)目經(jīng)理除外）執(zhí)業(yè)或上崗證件（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；
10、中標(biāo)通知（1份原件）；
11、由銀行出具的到位資金證明或銀行、保險(xiǎn)公司、專業(yè)擔(dān)保公司提供的支付擔(dān)保和履約擔(dān)保（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；
12、工程量清單報(bào)價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書（1份復(fù)印件）；
13、其它說明材料。
注：
辦理報(bào)建手續(xù)、領(lǐng)取建筑工程許可證須提交以下資料：
1、國土使用證
2、中標(biāo)通知書、交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證、招標(biāo)形式批復(fù)
3、審圖中心審圖資料
4、消防報(bào)建資料
5、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理證、五大員證
6、設(shè)計(jì)單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書
7、勘察單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書
8、監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書
9、建設(shè)工程用地許可證
10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
11、建設(shè)工程施工許可申請表
12、建設(shè)工程施工合同
13、建設(shè)項(xiàng)目施工報(bào)建審批表
14、建設(shè)項(xiàng)目開工報(bào)建收費(fèi)表
15、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書
16、工程質(zhì)量保證體系審查表
17、開工報(bào)告
18、安全受監(jiān)通知書
19、施工單位安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員、安全培訓(xùn)證
20、資金保函或證明
臨時(shí)報(bào)建需要哪些資料辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需材料：
（一）審批階段
1、建設(shè)單位用地申請報(bào)告（說明項(xiàng)目位置、性質(zhì)、用地與建設(shè)規(guī)模）；
2、計(jì)委計(jì)劃批文。
3、地形圖（CAD藍(lán)圖及電子文件應(yīng)有臨沂市統(tǒng)一的坐標(biāo)、高程）。
4、平面規(guī)劃圖（電子資料jpg文件及cad文件同時(shí)制成光盤）。總平面圖藍(lán)圖、彩色平面圖（a3）、鳥瞰圖（a3）、現(xiàn)狀照片、規(guī)劃說明書、公建配套圖（彩圖a3）。
停車規(guī)劃圖（彩圖a3）等設(shè)計(jì)條件復(fù)印件、高層住宅做日照分析，軟件用建設(shè)部指定的眾智軟件。（具體見用地審圖要點(diǎn)）
5、土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（二）辦證階段：
除上述資料外，還應(yīng)具有：
1、規(guī)劃局信息服務(wù)中心出具的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)收據(jù) 。
2、申請臨時(shí)用地的，同時(shí)出具臨時(shí)用地規(guī)劃保證金收據(jù) 。

辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需資料：
（一）審批階段：
1、建設(shè)單位申請報(bào)告（說明建設(shè)工程位置、性質(zhì)、規(guī)模）；
2、計(jì)委計(jì)劃批文。
3、建設(shè)用地證件等有關(guān)文件（帶原件留復(fù)印件）；
4、平面規(guī)劃圖。（規(guī)劃局蓋章的總體平面規(guī)劃圖藍(lán)圖及電子資料CAD格式）；
5、建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)圖（南北立面及屋頂效果圖a3）附（電子資料JPG文件）。單體設(shè)計(jì)說明書、有設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的兩套建筑圖（裝訂成A4幅面），立面圖標(biāo)明外觀材料名稱及色彩。
（二）辦證階段：
除上述資料外，還應(yīng)具有：
1、建設(shè)工程施工圖（建施）。
2、規(guī)劃局信息服務(wù)中心出具的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)收據(jù) 。
3、申請臨時(shí)建設(shè)的，同時(shí)出具臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃保證金收據(jù) 。
4、城市建設(shè)配套費(fèi)收據(jù) 。
5、建筑層數(shù)4層以上（含4層）或面積超過3000平方米的，需附工程地質(zhì)勘探報(bào)告。
6、與城建檔案館簽訂的檔案資料收繳合同。