劃撥土地證辦理流程是怎樣的
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證 。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明 。
3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規(guī)劃部門建房批件 。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告 。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理 。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書 。
劃撥土地的房子能辦土地證嗎土地證書是土地權(quán)利人依法擁有的土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證都齊全才算獲得了完整的權(quán)利，在班里很多事情上才會(huì)方便一些，那么劃撥土地的房屋能辦理房產(chǎn)證嗎，劃撥土地的房屋辦理土地征需要哪些手續(xù)呢？
土地證 書是土地權(quán)利人依法擁有的土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證都齊全才算獲得了完整的權(quán)利，在班里很多事情上才會(huì)方便一些，那么劃撥土地的房屋能辦理房產(chǎn)證嗎 ， 劃撥土地的房屋辦理土地征需要哪些手續(xù)呢？
劃撥土地的房屋能辦土地證嗎
土地證是劃撥的房子可以 辦房產(chǎn)證 ，但是要以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限 ， 只要地上物不滅失、國家不征用 ， 土地使用權(quán)就存在 。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù) ， 補(bǔ)交 土地出讓金。目前此類情況均為 房改房 、 集資房 、解困房等政策性房屋 。
1、確定 開發(fā)商 已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章 。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了 。
3、拿測繪圖（表）：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一 。可以到開發(fā)商指定的 房屋面積 計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取 ， 也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪 。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件 ， 一次齊全 。這些文件包括 購房合同 、房屋結(jié)算單、大 房產(chǎn)證復(fù)印件 等 。
5、繳納 公共維修基金 、 契稅 ：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的 小區(qū) 辦收?。?部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員 。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
劃撥土地的房屋辦土地證需要哪些手續(xù)
在辦理土地證之前向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的），房屋分層分戶圖，購房，辦理土地證的圖，需要提醒辦理土地證的時(shí)候需要帶上以下資料：
1、《 國有土地使用證 》正本；
2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》；
3、雙方填寫土地抵押合同一式三份；
4、地價(jià)確認(rèn)文件（地價(jià)評估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù)）各1份；
5、經(jīng)公證的 土地使用權(quán)抵押 和貸款合同各1份；
6、以出讓方式獲得的土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復(fù)印件各1份；
7、雙方 營業(yè)執(zhí)照 副本、及雙方法定代表人證明書、委托人證明書及其身份證復(fù)印件各1份；
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