1、當(dāng)公寓房滿40年產(chǎn)權(quán)后，需要戶主主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期申請(qǐng)通過(guò)，并繳納一定的土地出讓金，那么該房子還可以繼續(xù)使用，是屬于你的 ， 若是未自動(dòng)續(xù)期或者是續(xù)期審批被駁回，那么房子將不屬于你，房子甚至可能要被無(wú)償收回 。
2、公寓和住宅的區(qū)別
（1）使用年限、公寓房的使用年限可根據(jù)所建土地的性質(zhì)進(jìn)行劃分 ， 但其使用年限一般為40年和50年 。
（2）一般來(lái)說(shuō)，住宅房的使用年限為70年 。
3、土地性質(zhì)
（1）、公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在綜合用地上（商?。?，甚至矢`諫桃滌玫鼗蛘呤墻逃玫氐繞淥災(zāi)實(shí)撓玫厴?。
（2）住宅房在土地性質(zhì)上與公寓房有著明顯的差異 ， 住宅房一般只能建在住宅用地或者是商業(yè)用地上 。
4、日照條件
（1）、目前國(guó)家未對(duì)公寓房的日照條件等情況作出明確的政策指標(biāo)，所以公寓房的日照條件可能會(huì)要比住宅房的日照條件要差上些許 。
（2）、住宅房的日照條件等等情況，都有著一定的政策條例規(guī)定，所以整體日照條件可能要比公寓房好 。
5、產(chǎn)權(quán)信息
（1）、購(gòu)房后需要在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，若是購(gòu)買(mǎi)了公寓房，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證件信息的登記時(shí) ， 必須在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途標(biāo)注為公寓 。公寓房40年或者是50年的產(chǎn)權(quán)若是到期 ， 需要繳納一定的土地出讓金等等，才能獲得土地使用權(quán) 。
【公寓滿四十年后怎么辦 了解公寓房40年產(chǎn)權(quán)到期了該如何處理】（2）、住宅房和公寓房的產(chǎn)權(quán)信息也有著很大的差異 ， 住宅房的產(chǎn)權(quán)為70年，產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期，不需要繳納土地出讓金 。
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