1、查驗(yàn)新樓盤五證 ?？礃潜P時(shí)，要明確該新樓盤五證齊全 。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以下手，防止日后房子不能交貨等危害自身利益的狀況產(chǎn)生 。
【購房合同備案查什么，購房合同備案查什么資料】2、當(dāng)心房子面積誤差 。房子的總面積都是會(huì)在協(xié)議中承諾，而為了防止總面積發(fā)生偏差，留意合同書關(guān)鍵點(diǎn)的人也會(huì)在合同書中標(biāo)明發(fā)生總面積出現(xiàn)縮水時(shí)的處理方法，若并沒有承諾，發(fā)生出現(xiàn)縮水狀況時(shí)只有買房者自身懷恨在心了 。正常的處理方法是，假如面積誤差平方根低于3% ， 則依照面積差清算購房款，若面積誤差平方根超過3%，則買房者有權(quán)利規(guī)定退租 。
3、認(rèn)真閱讀合同書 。簽訂購房合同時(shí)，合同書上的條文也需要一條條了解 。許多業(yè)主維權(quán)事情中 ， 都是會(huì)以沒看清合同文本做為訴訟時(shí)效抗辯原因，但“沒看清條文”這一原因在法律面前是不成立的 。因此，買房者在簽名前要謹(jǐn)慎 ， 認(rèn)真閱讀了解合同文本 。
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