(六)輪候 。
1.當批量公共租賃住房房源推出時按公共租賃住房配租方案執(zhí)行 。零星房源推出時，對于已登記的符合實物配租的家庭，按照申請日期的先后確定保障順序 。對于符合優(yōu)先安排公共租賃住房情況的，予以優(yōu)先安排 。
2.在輪候期間，申請人家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應當及時告知武義縣住房和城鄉(xiāng)建設局 。經審核，仍符合條件的給予變更登記;不符合條件的 ， 由武義縣住房和城鄉(xiāng)建設局取消其輪候資格 。
六、保障方式
(一)租賃補貼 。
1.未獲得實物配租的輪候或自主選擇租賃補貼的保障對象 ， 應當與武義縣住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂《武義縣公共租賃住房租賃補貼協(xié)議》 。
2.租賃補貼按季發(fā)放，從核準登記為公共租賃住房保障對象的當月開始計算租賃補貼 。
(二)公共租賃住房配租 。
1.當準租對象戶數多于房源數時，符合本細則第四條規(guī)定的準租對象直接確定為承租人，余下的準租對象以申請順序確定承租人，其余人員納入輪候 ， 輪候期為6個月 ， 6個月以后參照經濟收入對應的租賃補貼標準簽訂補貼協(xié)議，發(fā)放租賃補貼 。一旦輪候人員有安排實物配租，即刻停止發(fā)放當季補貼 。
2.新增的單獨申請納入公共租賃住房保障的精神或智力殘疾人員原則上以貨幣補貼保障 。
3.已準予公共租賃住房配租的保障對象，應當與武義縣住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂《武義縣公共租賃住房租賃合同》，逾期不簽訂的或簽訂滿 1 個月后無正當理由未入住的，視同自動放棄實物配租保障資格，但保留租賃補貼保障資格 。簽訂合同之日按規(guī)定標準繳納租賃保證金 。租賃保證金 ， 低保家庭為 300 元/戶 ， 其余家庭為 1000 元/戶 。租賃保證金在解除租賃關系時，按合同約定退還 。
4.公共租賃住房配租對象無正當理由拒不接受配租方案的，武義縣住房和城鄉(xiāng)建設局將取消其配租輪候資格 ， 并在一年內不得重新申請 。
5.公共租賃住房租賃期限一般為 3 年 。租賃期內如遇公共租賃住房租金標準調整 ， 租金按合同約定執(zhí)行 。
6.承租人必須按合同約定規(guī)范使用公共租賃住房，自覺履行合同約定各項義務，按時足額繳納租金及水、電、氣、有線電視、通訊等必要的其他費用 。七、保障標準根據本縣經濟發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經濟承受能力等因素，適時由武義縣住房和城鄉(xiāng)建設局會同民政、財政等有關部門制定租賃補貼標準及公共租賃住房租金標準 。
(一)租賃補貼計算方式 。
1.住房困難家庭月租賃補貼額=每平方米補助標準×核定公共租賃住房保障面積
2.核定公共租賃住房保障面積=保障人數×20 平方米/人-現有住房面積 。
3.保障人數以核定家庭人數為依據，具體標準為：1 人戶，2 人戶均按 2 人計算，3 人戶及以上家庭戶，按照 3 人計算 。
(二)租賃補貼標準 。
1.低收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的 60%以下)，每平方米補助標準為市場租金標準的 70% 。
2.中等、中等偏下收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的 100%以下)，每平方米補助標準為市場租金標準的 60% 。
3.其他住房困難家庭，每平方米補助標準為市場租金標準的 30% 。
4.申請實物配租的保障對象 ， 輪候期間發(fā)放的補貼參照上述標準執(zhí)行 。直接申請租賃補貼的保障對象 ， 可享受 1 元/㎡·月的獎勵補助 。
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