受理?xiàng)l件
房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理中心辦理租賃合同登記備案 。注意只有“居住”用房方可進(jìn)行備案，廠房及商鋪均不在備案范圍之列 。
租賃合同新增登記備案
租賃當(dāng)事人訂立房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下材料：
1.《曹路鎮(zhèn)居住房屋租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》(原件、由村居委協(xié)管員提供)
2.《上海市租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》(原件)
3. 租賃合同(原件)
4. 出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復(fù)印件)
5. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(原件和復(fù)印件)涉及房東未能前來(lái)，委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū)(原件)和代理人身份證明(原件和復(fù)印件)
注意
1.居住在同一房屋內(nèi)的承租人需共同備案
2.例子：《曹路鎮(zhèn)房屋租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》上的所有人都需提供身份證明原件及復(fù)印件，未成年的，可以提供戶(hù)口簿 。
《曹路鎮(zhèn)居住房屋租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》(由村居委協(xié)管員提供)《上海市租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》(受理中心大廳現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě))
租賃合同注銷(xiāo)登記備案
租賃合同提前終止、合同到期租賃當(dāng)事人不再續(xù)租，應(yīng)到受理中心申請(qǐng)租賃合同注銷(xiāo)登記備案 。
1.《上海市租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》(原件)
2. 身份證明(原件和復(fù)印件)
3. 提前終止租賃合同的，應(yīng)提交提前終止協(xié)議(原件)
注意
1.租賃合同到期后，租賃合同登記備案信息自動(dòng)失效 。
2.租賃合同新增登記備案后，需要增加合租人員的，需要先注銷(xiāo)先前的備案，再按照新增備案的做法，重新登記房屋備案 。
向申請(qǐng)人收取上述相關(guān)資料，并對(duì)申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致性進(jìn)行核驗(yàn)后，受理中心將當(dāng)場(chǎng)發(fā)放《上海市租賃合同登記備案通知書(shū)》(如上圖)，同時(shí)加蓋居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)專(zhuān)用章 。出租人、承租人各持一份 。
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