【租一鋪面,合同沒到時,承租方可否能夠轉(zhuǎn)讓給其他人做鋪面】
1、根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的 ， 承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。
2、所以，房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：
（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意 。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效 。
（2）轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金 ， 確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人 。租金是房屋的收益 ， 應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得 。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任 ， 并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋 。
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