【如果房產(chǎn)抵押他項權(quán)證丟了怎么辦】
到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：
一、自受理單開具之日起7個工作日領(lǐng)取他項權(quán)證;
二、流程：
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人 ， 提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的 ， 提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的 ， 提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件) 。
注：二代身份證反面也需復(fù)印
(二)若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);
3、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗原件) 。
也就是說，當(dāng)遇到房產(chǎn)抵押他項權(quán)證丟了怎么辦的問題其實不必慌張 ， 證件的所有者只要到房管局申請遺失補辦就可以了 。即使因為一些特殊的原因，本人并不在相關(guān)地區(qū) ， 證件所有者也是可以按照規(guī)定的流程委托他人攜帶好相關(guān)材料，代替自己辦理房產(chǎn)抵押他項權(quán)證的 。
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