【邵武市土地和宅基地能否抵押貸款】
原則上來說 ， 不可以：農(nóng)村的宅基地應(yīng)該是集體土地的性質(zhì)，而且不能出讓給集體以外的人員 ， 一般是不能上市交易的 ， 也就不能用于貸款等了 ， 具體咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行網(wǎng)點 。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：
（1）城鎮(zhèn)居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；
（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
（5）受讓人已有住房 ， 不符合宅基地分配條件 。
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