【驗房需要注意的問題有哪些 驗房需要注意啥】
1.注意地面是否存在空敲和裂痕的問題 。
2.注意檢查窗臺高度 ， 玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況 。
3.測量房屋面積 。通常情況下 ， 如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理 。
4、《城市房地產(chǎn)管理法》第63條 ， 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 ， 縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書 。
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