【離婚貸款房產(chǎn)怎么過戶，離婚貸款房產(chǎn)怎么過戶給子女】
1、離婚時 ， 房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶 。
2、如果雙方不能償清貸款 ， 離婚后擁有房屋產(chǎn)權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸款銀行同意，可與其簽訂補充協(xié)議或者重簽貸款協(xié)議，離婚雙方可憑與銀行新簽的協(xié)議和銀行的證明文件辦理過戶 。
3、在向不動產(chǎn)登記機關申請過戶時，還應提交下列材料：
（1）離婚協(xié)議及離婚證 ， 或法院生效判決；
（2）房屋不動產(chǎn)權證書；
（3）雙方身份證、戶口本；
（4）按照登記機關模板填寫的不動產(chǎn)過戶登記申請書 。
4、法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料 ， 并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料 。
不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息 。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
第二十七條因下列情形導致不動產(chǎn)權利轉移的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構申請轉移登記：
（一）買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的；（二）以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權利發(fā)生轉移的；（四）不動產(chǎn)分割、合并導致權利發(fā)生轉移的；（五）繼承、受遺贈導致權利發(fā)生轉移的；（六）共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的；（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權利發(fā)生轉移的；（八）因主債權轉移引起不動產(chǎn)抵押權轉移的；（九）因需役地不動產(chǎn)權利轉移引起地役權轉移的；（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權利轉移情形 。
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