商業(yè)地建房有房產(chǎn)證嗎只要商業(yè)用地上的開發(fā)的樓盤或商業(yè)，前期具有土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證，竣工后拿上工程竣工驗收備案表，并且通過規(guī)劃審批并報建的商業(yè)房，都能辦理房產(chǎn)證 。商業(yè)地建房的房產(chǎn)證辦理，買賣雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。商業(yè)住房辦理房產(chǎn)證后如果土地使用權(quán)到期，需要重新辦理審批手續(xù) 。房產(chǎn)證也分住宅、商業(yè)、商住、工業(yè)等，商業(yè)房的房產(chǎn)證的性質(zhì)是商業(yè)，但是一般商業(yè)房都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高 。商業(yè)用房可以用于注冊公司及經(jīng)營 ， 而住宅用房只能作為居住使用 。從物業(yè)的角度來講，商業(yè)要比住宅的設(shè)施設(shè)備的配置要高，物業(yè)的服務(wù)較住宅相對全面 。
商業(yè)住宅樓有房產(chǎn)證嗎商業(yè)住宅是具有房產(chǎn)證的，商業(yè)房產(chǎn)證和居住房產(chǎn)證是沒有本質(zhì)上的區(qū)別以及限制的，只是在規(guī)劃土地用途一欄有區(qū)別，商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅 。
商業(yè)房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當(dāng)?shù)卣?。還有一個比較大的區(qū)別，就是商業(yè)房產(chǎn)的土地使用年限較普通住宅有較大的差距 。原則上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年 。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證 。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證 。
二手房是否有房產(chǎn)證就可以了不是的，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明 ， 兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條
房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：
（一）受理登記申請；
（二）權(quán)屬審核；
（三）公告；
（四）核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書 。
【商業(yè)地建房有房產(chǎn)證嗎】本條第（三）項適用于登記機關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記 。
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