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結婚后房產證如何加上女方名字

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結婚后房產證如何加上女方名字

結婚后房產證如何加上女方名字


第一種情況：無貸款房產證加配偶名字 。1、帶上結婚證、身份證、房產證及其復印件；2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料；3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可 ， 費用一般包含配圖費、登記費等 。第二種情況：有貸款房產證加配偶名字 。1、先去銀行辦理抵押手續變更（需征得貸款銀行同意） 。2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款 ， 還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用 。3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料 。
二手房無房產證可以過戶嗎二手房無房產證不可以過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產 ， 不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的 。
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 。
(三)依法收回土地使用權的 。
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的 。
(五)權屬有爭議的 。
(六)未依法登記領取權屬證書的 。
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形 。
商業用地的住宅區有房產證嗎商業用地的住宅區有房產證，說明如下：
1、商業用地的住宅區有房產證，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證 ， 但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理 。
2、商業用地住宅區辦理的房產證對比一般房產證 ， 特殊在于商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少 。
相關說明：
1、商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地 。
【結婚后房產證如何加上女方名字】2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅 。而商品房則屬于普通住宅，產權70年 。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由于土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同 。

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