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抵押權(quán)人可不可以處分抵押的房產(chǎn)

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【抵押權(quán)人可不可以處分抵押的房產(chǎn)】

抵押權(quán)人可不可以處分抵押的房產(chǎn)


1、有下列情況之一的 ， 抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)：
(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；
(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；
(四)抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；
(五)抵押合同約定的其他情況 。
2、法律依據(jù)：
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償 。
協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議 。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的 ， 抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn) 。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格 。

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