網(wǎng)上辦理流程
【網(wǎng)上+現(xiàn)場 珠海不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理流程】1、合同網(wǎng)簽 。合同當(dāng)事人登錄珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，進(jìn)入抵押合同簽約界面完成不動(dòng)產(chǎn)借款及抵押合同簽約 。(即時(shí))
2、申請(qǐng) 。申請(qǐng)人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)選擇對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上申辦，按提示填寫申請(qǐng)事項(xiàng)，提交電子申請(qǐng)材料或材料影像，完成必要申請(qǐng)登記意思表示確認(rèn)程序，并對(duì)生成的電子材料進(jìn)行電子簽名 。(即時(shí))
3、審核 。登記機(jī)構(gòu)工作人員審核線上登記申請(qǐng)，經(jīng)審查符合登記條件 ， 審核通過的，系統(tǒng)自動(dòng)受理登記申請(qǐng)，并短信或微信通知申請(qǐng)人郵寄紙質(zhì)申請(qǐng)材料，無紙質(zhì)申請(qǐng)材料的 ， 直接進(jìn)入登簿繕證環(huán)節(jié) 。審核未通過 ， 系統(tǒng)不予受理，并短信或微信通知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料，申請(qǐng)人補(bǔ)正材料的 ， 重新進(jìn)行審核 。(1個(gè)工作日 ， 郵寄送達(dá)材料期間不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限)
4、登簿發(fā)證 。收到申請(qǐng)人郵寄申請(qǐng)材料后，經(jīng)比對(duì)郵寄材料與上傳紙質(zhì)材料一致的，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載登記簿、繕證并短信或微信提示申請(qǐng)人繳費(fèi)，沒有紙質(zhì)材料的，直接登簿、繕證并通知繳費(fèi)，在確認(rèn)登記費(fèi)繳清后，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明 ， 選擇紙質(zhì)證書的 ， 按申請(qǐng)人留存地址郵寄送證 。(即時(shí))
5、辦結(jié)后電子、紙質(zhì)申請(qǐng)材料歸檔保存 ?；ヂ?lián)網(wǎng)+金融渠道業(yè)務(wù)流程：銀行工作人員通過銀行專用網(wǎng)上申辦通道 ， 發(fā)起登記申請(qǐng) ， 并在線提交上傳電子申請(qǐng)材料，登記部門在線審核，需要補(bǔ)正材料的在線通知銀行補(bǔ)正材料;審核通過的 ， 記載登記簿并在線通知繳納登記費(fèi) ， 確認(rèn)登記費(fèi)繳納的 ， 向銀行推送不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明 。業(yè)務(wù)辦結(jié)后，銀行定期批量已送申辦材料或材料直接由銀行妥善保存 。
線下辦理流程
1、登記申請(qǐng)受理 。申請(qǐng)人直接到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口叫號(hào)申請(qǐng)辦理登記，符合受理?xiàng)l件的，窗口工作人員當(dāng)場受理登記申請(qǐng)并出具受理回執(zhí)單;不符合受理?xiàng)l件的，當(dāng)場告知需要補(bǔ)正的材料或不予受理的原因 。申請(qǐng)人也可先行網(wǎng)上預(yù)約(登錄珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心或“珠海不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào))，在預(yù)約時(shí)間到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場申請(qǐng)辦理登記 。(即時(shí)辦理)
2、審核登簿發(fā)證 。工作人員經(jīng)審查符合登記條件，核準(zhǔn)登記并登簿，同時(shí)進(jìn)行打證 。申請(qǐng)人自助掃碼繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)后，可直接到窗口領(lǐng)證;頒發(fā)電子證書的，交費(fèi)后，申請(qǐng)人可立即查詢或下載電子權(quán)利證書 。選擇紙質(zhì)證書郵寄送達(dá)的，系統(tǒng)在確認(rèn)申請(qǐng)人繳費(fèi)完成后，當(dāng)日郵寄送證 。(辦理時(shí)限：單位、法人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記10個(gè)工作日，一般不動(dòng)產(chǎn)登記3個(gè)工作，抵押登記業(yè)務(wù)1個(gè)工作 。)
3、辦結(jié)后紙質(zhì)材料按要求歸檔 。
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