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鳳凰層的優(yōu)勢(shì)有哪些，買房有一層叫鳳凰層是哪一層呢

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鳳凰層的優(yōu)勢(shì)有哪些

鳳凰層的優(yōu)勢(shì)有哪些，買房有一層叫鳳凰層是哪一層呢



1、通風(fēng)、采光好
沒有遮擋，樓下的樹木再高或者周邊的樓層再高，也不至于檔著次頂層，所以通風(fēng)、采光沒問題 。通風(fēng)、采光的重要性無需多言 。
2、視野好
抬頭一片天，點(diǎn)點(diǎn)繁星 ， 一牙彎月，低頭車水馬龍，人來人往，綠樹成蔭，遠(yuǎn)眺一覽眾山小 ， 一種把地球踩在腳下的優(yōu)越感 。
3、噪音小
只要不是居住在飛機(jī)場(chǎng)旁邊，沒有來自上方的噪音，地面的噪音基本與你無關(guān)，小商小販的叫賣上，車來車往的鳴笛聲，傳到你耳朵的時(shí)候已經(jīng)變的很弱了，你能聽見的是偶爾傳來的幾聲鳥鳴，一種清幽、靜謐，這才叫生活 。
4、污染少
如果說有霧霾 ， 那是整個(gè)城市的問題，要想避開，要么離開這個(gè)城市 ， 要么居住的高度超過50米以上 。咱們探討的是灰塵問題，鳳凰層”比接近地面的基層灰塵要少很多，空氣質(zhì)量相對(duì)也會(huì)好一些 。
5、冬暖夏涼
夏天，上面還有頂層罩著，不至于被暴曬，又有習(xí)習(xí)涼風(fēng)，保證舒坦，冬天，采光好，陽光照射 ， 有溫暖 。
買房有一層叫鳳凰層是哪一層呢關(guān)于買房的問題大家一直在了解，而買房的過程中各種樓層的稱呼很多，所以大家在買房之前要對(duì)其進(jìn)行全面的了解，從而使自己知道每一個(gè)樓層的叫法，這樣也可以使人們知道如何下手，買房有一層叫鳳凰層是哪一層？買房挑選樓層要從哪些方面入手？
關(guān)于 買房 的問題大家一直在了解，而買房的過程中各種樓層的稱呼很多 ， 所以大家在買房之前要對(duì)其進(jìn)行全面的了解，從而使自己知道每一個(gè)樓層的叫法，這樣也可以使人們知道如何下手，在買房選擇樓層的時(shí)候其實(shí)有一定的技巧可以遵循，接下來就分析一下買房有一層叫鳳凰層是哪一層？買房挑選樓層要從哪些方面入手？
買房有一層叫鳳凰層是哪一層
鳳凰層是指“次頂樓”，主要原因是 頂層 很高，像一棵參天大樹 ， 讓鳳凰可以住在里面 。所以次頂層受到許多有經(jīng)驗(yàn)的買家的喜愛，因此被稱為“鳳凰層” 。并且鳳凰層是頂層的倒數(shù)第二層，它的視野不比頂層差多少 ， 可以俯瞰 小區(qū) 的景觀 。鳳凰層的價(jià)格在一房一價(jià)中，通常都不會(huì)很高 ， 并且遠(yuǎn)離地面不用受到地面噪音的影響，整體來說還是很安靜的 。
對(duì)于 31樓 來說由于位置高，照明順暢通風(fēng)好，前方?jīng)]有遮擋物采光方面也是沒得說 。因?yàn)橥L(fēng)采光不好的房子會(huì)使得室內(nèi)空氣流動(dòng)性差，對(duì)人的身體影響較大，但鳳凰層就不會(huì)有這種煩惱 。
并且鳳凰層還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是，隔熱性能好，由于上面還有一層所以陽光不會(huì)直接照射在天花板上，就具有了冬暖夏涼的效果，不會(huì)像頂層一樣讓人感覺受不了 。
買房挑選樓層要從哪些方面入手
1、考慮樓層高度和電梯數(shù)量
正如上面我所講，不同高度的 房屋，黃金樓層 也不一樣，一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處 ， 所以選樓層之前先看看總樓層是多少 。高層 的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量 ， 電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要 。如果電梯數(shù)量少，而住戶又多或者電梯運(yùn)行不安全，那么 ， 對(duì)于 高樓層 的住戶而言，就是噩夢(mèng) 。
2、結(jié)合樓層利弊
有的樓層雖然優(yōu)點(diǎn)多 ， 但也不能忽視了其缺點(diǎn)，比如一樓，一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若 物業(yè)管理 不完善則容易被盜 。所以選樓層還應(yīng)結(jié)合利弊，進(jìn)行對(duì)比之后再做選擇 。
3、考慮樓間距大小
樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件 。購房 者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏?。?低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足 。相反 ， 樓間距足夠大，并且底層價(jià)格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層 。
4、考慮家人的需求
如果老人、小孩、配偶同?。悸撬塹南埠煤吞氐?。家里有小孩，選樓層時(shí)，要更多的考慮安全性高低，比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，窗戶的高度等 。要考慮老人家行動(dòng)是否方便，以及居住的習(xí)慣 。
通過上述的描述之后大家對(duì)于買房有一層叫鳳凰層是哪一層和買房挑選樓層要從哪些方面入手的答案都非常清楚了，在人們購買房子的時(shí)候要知道房子的具體情況，而鳳凰層的存在讓很多人都了解到了房子的好處，其實(shí)每一個(gè)樓層都有自己的優(yōu)勢(shì) ， 大家要選擇適合自己的 。
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