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2022年萊陽市210套人才公寓上線( 二 )

云知道萊陽市


(2)個人申請 。待用人單位注冊賬號審核通過后，申請人通過人才安居微信小程序，上傳申請人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書及相關材料 。用人單位需線上對申請人提報的材料進行初審 。
(3)資格審核 。初審通過后，市住房和城鄉(xiāng)建設局在5個工作日內(nèi)對申報材料進行復審，經(jīng)復審確定符合條件的，納入人才安居需求庫 。對存在申請材料不齊全或不符合要求的，駁回申請 ， 限期5個工作日內(nèi)補正相關材料，逾期不予補正的，視為自動放棄申請資格 。
(4)選擇公寓 。系統(tǒng)將按照《煙臺市人才公寓線上申報綜合評分表》規(guī)則，自動生成申請人人才公寓積分 。申請人可在線查看個人符合申報條件的房源情況，并選擇其中任一公寓提出申請 。被申請公寓會顯示當前申請者的積分，若申請人比當前申請者積分低，則不能就該套公寓提出申請;若申請人比當前申請者積分高，提出申請后系統(tǒng)會自動取代當前申請者 。
(5)系統(tǒng)比對 。根據(jù)申報房源和申請人員數(shù)量，采取“T+1”的方式進行系統(tǒng)比對 ?！癟”為規(guī)定的配租時間提前一天的時間，比對時間截止，系統(tǒng)將按照積分高者優(yōu)先規(guī)則自動鎖定分配房源、生成電子合同 。積分相同的，按照在煙繳納社保時長比對，繳納社保時間長的優(yōu)先;社保繳納時長相同的，按照家庭成員數(shù)量比對，家庭成員數(shù)量多的優(yōu)先;家庭成員數(shù)量相同的，按照年齡比對，年齡大的優(yōu)先;以上比對都相同者，按照申請先后順序比對 ， 順序早的優(yōu)先 。首次設定的比對時間結(jié)束后，若按照積分規(guī)則申請人所申請的公寓未被鎖定，會收到系統(tǒng)提示 ， 將再設置1天調(diào)劑時間，申請人可另選其他人才公寓 。
(6)分配公示 。每輪配租時間截止后，房源分配情況在人才安居微信小程序公示5個工作日 。申請人需在線確認電子合同，在規(guī)定的時間內(nèi)未確認或不同意的，視為自動放棄該房屋承租權，根據(jù)系統(tǒng)比對情況依次進行遞補 。公示期滿無異議的 ， 正式進行配租 。
(7)簽訂合同 。達成承租意向的，由市住房和城鄉(xiāng)建設局與申請單位、申請人、運營機構(gòu)簽訂四方人才公寓租賃服務合同，繳納房租等相關費用后，辦理入住手續(xù) 。
四、退出管理
租賃期內(nèi)承租單位或承租人存在下列情形之一的 ， 應騰退人才公寓：
1.已調(diào)離萊陽市或不在萊陽市行政區(qū)域內(nèi)工作和生活的;
2.用人單位為其解決住房的;
3.轉(zhuǎn)借(部分轉(zhuǎn)借)、轉(zhuǎn)租(部分轉(zhuǎn)租)或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的;
4.改變所承租人才公寓用途的;
5.損毀、破壞住房 ， 擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的;
6.在人才公寓內(nèi)從事違法活動的;
7.無正當理由閑置人才公寓達2個月以上，或不按合同約定繳納租金的;
8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的;
9.引進簽約的人才項目自房源分配之日起6個月內(nèi)無進展的;
10.違法違紀造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機關處理的;
11.本人或配偶、未成年子女在萊陽市轄區(qū)內(nèi)新購置房產(chǎn)的;
12.其他不符合承租條件的行為 。
承租單位或承租人應當騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區(qū)域住房市場租金的2倍計收逾期騰退公寓期間的租金 。
五、相關責任
1.人才公寓實行誠信申報，申請人和用人單位須如實提報申請信息和材料 。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位 ， 一經(jīng)查實取消其分配資格，收回人才公寓，同時計入信用記錄，納入國家、省、煙臺和萊陽市信用信息共享平臺管理，5年內(nèi)取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報我市各類人才政策 。

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