?2022年11月北京頤盛嘉園共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))相關(guān)規(guī)定，頤盛嘉園項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則及代持機(jī)構(gòu)
頤盛嘉園項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有 ， 確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第十八、十九條執(zhí)行 。其中購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格的比例確定；政府產(chǎn)權(quán)份額，由北京市燕順保障性住房投資有限公司代為持有 。
(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果
頤盛嘉園項(xiàng)目申購前 ， 政府代持機(jī)構(gòu)已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購房人與政府共有份額比例的評(píng)估 。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》及評(píng)估報(bào)告，項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，北京市燕順保障性住房投資有限公司持有剩余20%產(chǎn)權(quán)份額 。
(三)購房款計(jì)算方式
若購房家庭選擇了該項(xiàng)目一套建筑面積為90㎡ ， 銷售價(jià)格為22900元/㎡的房屋，則該家庭需支付的購房款為90㎡×22900元/㎡=2061000元 ， 該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為80% 。北京市順義區(qū)燕順保障性住房投資有限公司持有20%份額 。
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