【一】帶押過戶解釋
存在抵押的房產(chǎn)不用提前還貸就能完成過戶 。
【二】帶押過戶好處
以前的傳統(tǒng)模式是，抵押貸款的房產(chǎn)想要過戶，先要將剩余的貸款本金還清，才能辦理房產(chǎn)過戶交易
實行帶押過戶后，不用將原有抵押貸款結(jié)清，就能出手 。提高了二手房交易的便利性而推出的 。
【三】西安二手房房產(chǎn)交易流程
購買二手住房，買賣雙方自行交易的 ， 購房人持家庭購房申報資料至房產(chǎn)交易大廳相關(guān)業(yè)務(wù)窗口提交申請，住建部門進行審核；
通過經(jīng)紀機構(gòu)交易的，購房人向經(jīng)紀機構(gòu)提供家庭購房申報資料，經(jīng)紀機構(gòu)通過綜合業(yè)務(wù)平臺線上提交申請，住建部門進行審核 。
【四】西安房產(chǎn)帶押過戶須知
辦理帶押過戶 ， 若抵押人和抵押權(quán)人在《抵押合同》中約定禁止抵押物轉(zhuǎn)移的，需抵押權(quán)人同意 。由買賣雙方和抵押權(quán)人攜帶身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、他項權(quán)證書、買賣合同等材料共同申請辦理 。
【五】西安不動產(chǎn)交易大廳
1、西大街辦事大廳
地址：西安市碑林區(qū)西大街116號西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心
聯(lián)系電話：029-87639969
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理二手房轉(zhuǎn)移登記、檔案查詢等業(yè)務(wù) 。
2、浐灞不動產(chǎn)信息檔案管理中心大廳
地址：西安市浐灞生態(tài)區(qū)金桃路與浐河?xùn)|路交叉口東北角
聯(lián)系電話：
抵押退證：029-88076506
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理原有證房屋抵押退證 。
3、保億隆基辦事大廳
地址：鳳城八路176號西安市不動產(chǎn)交易登記(西北國金中心)辦事大廳(地鐵4號線文景路站B出口)
對外服務(wù)時間為2022年10月8日(星期六)上午9:00 。
聯(lián)系電話：029-89241525
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
【西安房產(chǎn)交易帶押過戶是什么意思】主要辦理企業(yè)首次登記、土地登記、權(quán)屬登記、二手房轉(zhuǎn)移登記、商品房轉(zhuǎn)移登記、在建工程抵押、有證房屋抵押登記、注銷登記、檔案查詢等業(yè)務(wù) 。
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