【40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么】
1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質(zhì)的房子 ， 土地使用年限為70年 。
2、稅費(fèi)、土地出讓金：商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高 。
3、按揭方式購買：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款 。使用商業(yè)貸款的，購買首付須為總價五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10% 。住宅性質(zhì)的房子 ， 可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭 。選擇商業(yè)按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限最長為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低；二套房首付至少為四成 。
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