衡陽市城區(qū)公租房使用要求
1、公共租賃住房配租對象應在收到入住通知后30日內(nèi)與公共租賃住房所有權人或者其委托的運營管理機構簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)，租賃合同簽訂后 ， 公共租賃住房所有權人或者其委托的運營管理機構應當在30日內(nèi)將合同送城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門備案 。
【衡陽市城區(qū)公租房使用要求】2、公共租賃住房租賃合同應當載明公共租賃住房的位置、用途、面積、結(jié)構、室內(nèi)設施和設備狀況、租賃期限、租金數(shù)額和支付方式、使用要求及物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納責任 ， 房屋維修責任、收回(退回)住房的情形、違約責任、爭議解決辦法等內(nèi)容 。
3、公共租賃住房的租賃期限一般不超過5年 ， 其中新就業(yè)無房職工的租賃期限不超過3年 。租賃期滿仍符合保障條件需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向房屋所有權人或其委托的運營管理機構申請續(xù)租，經(jīng)審核符合條件的 ， 準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同 。
4、公共租賃住房承租人應當根據(jù)合同約定，按時支付租金 。共有產(chǎn)權的公共租賃住房，按照政府和共有產(chǎn)權人的出資比例確定產(chǎn)權份額，承租人應繳納政府所占份額部分的租金 。
5、公共租賃住房承租人應當根據(jù)合同約定 ， 按時繳納物業(yè)服務費 。物業(yè)服務費實行政府指導價，具體由市發(fā)展改革部門會同市住房城鄉(xiāng)建設部門、市住保中心根據(jù)市場價格、承租人承受能力等因素確定 。
6、公共租賃住房的所有權人及其委托的運營管理機構不得改變公共租賃住房性質(zhì)、用途及其配套規(guī)劃設施的用途 。
7、因就業(yè)、子女就學等原因承租人之間需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門同意，可以互換所承租的公共租賃住房，具體由公共租賃住房所有權人或者其委托的運營管理機構負責實施調(diào)換 。
8、承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、轉(zhuǎn)賣、擅自裝修所承租的公共租賃住房或改變其用途 。承租人確需裝修的，應當取得公共租賃住房所有權人或其委托的運營管理機構同意，但其退出公共租賃住房時不得拆除、損毀所裝修的設施，裝修費用不予補償 。
9、承租人應當愛護并合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責維修或賠償 。
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