祁東縣公租房合同簽訂(內(nèi)容+要求)
一、公共租賃住房分配對(duì)象選擇公共租賃住房后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與縣住建部門(mén)、建設(shè)單位、所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同 。租賃合同包括以下內(nèi)容:
(一)合同當(dāng)事人的名稱或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備狀況以及使用要求;
(三)租賃期限、租金數(shù)額、履約保證金和支付方式;
(四)房屋維修責(zé)任;
(五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;
(六)收回(退回)公共租賃住房的情形;
(七)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法;
(八)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng) 。
合同簽訂后，公共租賃住房建設(shè)單位、所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)縣住建部門(mén)備案 。
二、公共租賃住房的租賃期限一般不超過(guò)5年 。租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向縣住建部門(mén)、建設(shè)單位、所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)續(xù)租，經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同 。
三、公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金，可申請(qǐng)?zhí)崛∷U存的住房公積金支付租金 。對(duì)承租人拖欠租金的，可以按規(guī)定通報(bào)其所在單位從其工資收入中劃扣 。
【內(nèi)容+要求 祁東縣公租房合同簽訂】四、公共租賃住房由縣住建部門(mén)、建設(shè)單位、所有權(quán)人與承租人共同管理 ?？h住建部門(mén)、建設(shè)單位、所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù) ， 確保房屋的正常使用;組織承租人承擔(dān)公共租賃住房小區(qū)公共區(qū)域的安全秩序、衛(wèi)生保潔等物業(yè)管理責(zé)任 ， 承租人按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。
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