青島市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法
第一章總則
第一條為滿足職工商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）的需要，并規(guī)范我市商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)管理 ， 青島市住房公積金管理中心（以下簡稱市住房公積金管理中心）根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》《青島市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際 ， 制定本辦法 。
第二條本辦法所稱商轉(zhuǎn)公貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結(jié)清的我市商業(yè)性住房貸款（以下簡稱原商業(yè)貸款），經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意后 ， 轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款） 。
第三條商轉(zhuǎn)公貸款只能申請轉(zhuǎn)為純公積金貸款，組合貸款中的原商業(yè)貸款不能申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款 。借款申請人需同意并配合原商業(yè)貸款銀行將住房公積金貸款資金與自有資金一并提前結(jié)清原商業(yè)貸款余額 。
第四條商轉(zhuǎn)公貸款的原商業(yè)貸款銀行應(yīng)為我市行政區(qū)域內(nèi)的商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)合作行，已經(jīng)與市住房公積金管理中心簽訂商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議 。
第五條本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)的商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的管理 。
第二章貸款對(duì)象和條件
第六條商轉(zhuǎn)公貸款的借款申請人應(yīng)符合《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》《青島市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》等政策規(guī)定的貸款條件 。
第七條借款申請人除應(yīng)符合第六條的規(guī)定外 ， 還需滿足以下條件：
?。ㄒ唬┙榪釕昵肴擻ξ哂型耆袷灤形芰Φ淖勻蝗耍?是原商業(yè)貸款的主借款人及所購住房的產(chǎn)權(quán)人，在市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金；
?。ǘ┰桃蕩釧鶴》啃胛鼻敖榪釕昵肴思彝ィòń榪釕昵肴?、艥萍及侮J贍曜優(yōu)┰諼沂行姓蚰諼ㄒ蛔宰∽》?nbsp;， 且為新建商品房，現(xiàn)已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
?。ㄈ┙榪釕昵肴松昵肷套釷幣蚜Ｗ愣罱紗孀》抗?個(gè)月（含）以上；
?。ㄋ模┙榪釕昵肴嗽讜桃蕩罘⒎攀保?已符合當(dāng)時(shí)公積金貸款政策規(guī)定的繳存標(biāo)準(zhǔn)；
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?。┙榪釕昵肴嗽桃蕩釵?017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期間發(fā)放，且合同約定利率為上浮利率；
?。ㄆ擼┙榪釕昵肴擻形榷ǖ鬧耙島褪杖?，旋嬅良?，有按規(guī)定償還貸款本息的能力，原商業(yè)貸款在近12個(gè)月（含）按期償還貸款本息，已達(dá)到原商業(yè)貸款銀行提前結(jié)清的最低時(shí)限要求；
?。ò耍┙榪釕昵肴思安ü?fàn)N腥送獍燉硎兇》抗鴯芾碇行娜峽傻拇畹１＜跋喙厥中?。
第三章貸款額度、期限和利率
第八條商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過原商業(yè)貸款剩余本金，且不超過所購房屋當(dāng)前評(píng)估價(jià)值的70% 。
第九條商轉(zhuǎn)公貸款額度以1萬元為起點(diǎn)，按5000元的整數(shù)倍確定 ， 除應(yīng)符合第八條的規(guī)定外，不高于以下計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值（借款申請人及配偶均符合本辦法規(guī)定的貸款條件的，貸款額度可合并計(jì)算）：
?。ㄒ唬┙榪釕昵肴松昵肷套釷保?按還貸能力計(jì)算的貸款額度；
?。ǘ┙榪釕昵肴嗽桃蕩罘⒎攀保?按借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度；
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