貸款條件
一、住房公積金提前還貸：
1.正常還貸6個(gè)月且無逾期貸款(如有逾期貸款先還清逾期貸款金額);
2.提取住房公積金部分提前償還貸款本息，若單方繳存公積金，則公積金賬戶內(nèi)余額及還貸額均不低于2.5萬，若雙方繳存公積金，則公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)及還貸額均不得低于5萬;
3.自有資金部分提前還款應(yīng)不得低于5萬元，須先存入還款卡后再提出提前還款申請(qǐng);
4.提取住房公積金提前償清個(gè)人住房貸款，借款人及配偶從住房公積金賬戶內(nèi)合計(jì)可提取的存儲(chǔ)余額，以個(gè)人住房貸款余額為限;
5.辦理提取住房公積金或自有資金償還個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)，須由借款人(產(chǎn)權(quán)人)本人來辦理;
6.還款日當(dāng)日不允許辦理提取住房公積金償還個(gè)人貸款 。
二、購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款：
1.申請(qǐng)人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，并同意以所購(gòu)房屋作抵押;
2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款的;
3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);
4.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 個(gè)人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力;
5.購(gòu)房首付款已達(dá)到規(guī)定比例：房齡10年以內(nèi)(含10年)的，首付比例為住房總價(jià)的30%;房齡10年以上的，首付比例為住房總價(jià)的40%;
6.申請(qǐng)住房公積金貸款的共同購(gòu)房人限于父母與成年直系子女，申請(qǐng)時(shí)父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲;
7.對(duì)職工家庭第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第三套及以上住房不予發(fā)放公積金貸款 。
三、購(gòu)買新建住房申請(qǐng)住房公積金貸款：
1.申請(qǐng)人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，并同意以所購(gòu)房屋作抵押;
2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款的;
3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);
4.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好 ， 具有償還住房公積金貸款本息的能力;
5.購(gòu)房首付款已達(dá)到規(guī)定比例：首次首套(精裝修住房除外)首付比例為住房總價(jià)的20%，其他首付比例均為住房總價(jià)的30%;
6.申請(qǐng)住房公積金貸款的共同購(gòu)房人限于配偶父母與成年子女，申請(qǐng)時(shí)父母年齡不超過65周歲 ， 子女必須年滿18周歲;
7.對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款 。
四、購(gòu)買拆遷住房申請(qǐng)住房公積金貸款：
1.申請(qǐng)人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，并同意以所購(gòu)房屋作抵押;
2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款;
3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);
4.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好 ， 具有償還住房公積金貸款本息的能力;
5.購(gòu)房首付款已達(dá)到規(guī)定比例：首次首套首付比例為住房總價(jià)的20%，其他首付比例均為住房總價(jià)的30%(包括拆遷補(bǔ)償款);
6.申請(qǐng)住房公積金貸款的共同購(gòu)房人限于父母與成年直系子女，申請(qǐng)時(shí)父母年齡不超過65周歲 ， 子女必須年滿18周歲;
7.對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款 。
五、商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款：
1.申請(qǐng)人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房 ， 并同意以所購(gòu)房屋作抵押;
2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款;
3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);
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