離婚后處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：
（一）婚前買房是一方個人支付全部房款這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn) ， 不屬于夫妻共同財產(chǎn) ， 因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿 。
（二）婚前買房均為二人出資如果買房后結(jié)婚再離婚的 ， 或者買房后沒有結(jié)婚 ， 但是二人共同出資買房，該房產(chǎn)可以認為是雙方的共有財產(chǎn)進行分割，分割方式按當(dāng)時的出資比例 。
（三）一人支付首付 ， 婚后還貸在法律上有規(guī)定，婚前買房友一方支付首付的 ， 該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn) ， 應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割 。
【婚前房子離婚怎么分配 女性別傻了,婚前買房】（四）婚前父母買房的 ?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前 ， 父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外 。”因此 ， 如果認定為對自己子女的贈與，則屬于該方個人財產(chǎn)，沒有明確的視為贈與雙方 ， 則屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以進行分割 。
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