【已購公房土地出讓金怎么計(jì)算 已購公房土地出讓金怎么計(jì)算的】
已購公房土地出讓金的計(jì)算方式是：
土地局對地塊進(jìn)行估價(jià)，出讓金是估價(jià)40%到60%出讓金數(shù)額計(jì)算方法如下：
1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)40%計(jì)算 。
2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算 。
3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的 ， 由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估 ， 按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金 。
4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金 。
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