出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同 。所以租賃合同依然有效 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 。
(三)以合法形式掩蓋非法目的 。
(四)損害社會公共利益 。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 。
【出租人死亡租賃合同是否有效】《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定 ， 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力 。
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