存量房買賣合同是網(wǎng)簽合同，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房 ， 即通常所講的庫存待售的房產(chǎn) 。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場 。
相對于增量房而言 。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房 ， 存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記 。
購買存量房要注意：
【存量房買賣合同是網(wǎng)簽合同嗎？】1、出售方是否為所售房屋合法產(chǎn)權(quán)人，核對產(chǎn)權(quán)證書、出售人身份證件等 。
2、出售方是否有權(quán)處分該房屋，包括該房屋是否還有其他共有人 。
3、如存在其他共有人，則是否有其他共有人同意出售的書面文件及委托書 。
4、審查該房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形 。
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