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如何認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)人 如何認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)

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依據(jù)下列規(guī)則確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬：確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的最直接辦法是依據(jù)登記記載 。
【如何認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)人 如何認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)】通過(guò)登記將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開 ， 使公眾了解某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài) 。登記制度對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的建立和維護(hù)具有十分重要的意義 。它的作用在于，確定物權(quán)的歸屬，解決物權(quán)的沖突和保護(hù)交易安全區(qū)分登記的效力與合同的效力 ， 不能機(jī)械地理解登記在所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的效力 。實(shí)踐中，很多人常?；煜撕贤男Яεc登記的效力的區(qū)別 。甚至有人認(rèn)為 ， 合同，就是確定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的依據(jù) ， 合法有效的合同，明確地表明了不動(dòng)產(chǎn)的所有人到底是誰(shuí)，說(shuō)白了，就是看合同確定所有人 。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，登記記載是最直接確定物權(quán)所有人的方法，而非雙方之間合法生效的合同，合同 ， 僅是債權(quán)的依據(jù)，而非物權(quán) 。

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