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所有的公用面積都是消防通道嗎？

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所有的公用面積都是消防通道嗎？



并不是所有的公用面積都是消防通道，但屬于公用的消防通道都屬于公用面積 。
公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等 ， 以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積 ， 以水平投影面積計算 。
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積 。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室 ， 管理用房 ， 作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積 。
【所有的公用面積都是消防通道嗎？】公攤范圍包括各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋 ， 以及套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻 ， 以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 。

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