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2022西安保障房能買(mǎi)賣(mài)嗎
更新時(shí)間：2022.2.22

2022年2月22日，西安出臺(tái)保障房規(guī)劃最新消息，將西安市的保障房體系劃分為3類(lèi)，公租房，保障性租賃住房，共有產(chǎn)權(quán)房。
公租房+保障性租賃住房(只租不售)，共有產(chǎn)權(quán)房可進(jìn)行售賣(mài)
西安保障房申請(qǐng)條件
一、保障性租賃住房
在西安市工作且無(wú)自有住房的新市民，新青年，不設(shè)收入門(mén)檻即可申請(qǐng)，幫助解決階段性住房困難
溫馨提示：西安目前保障性租賃住房處于建設(shè)階段，尚無(wú)房源消息，截止到2025年，西安建設(shè)籌集保障性租賃住房30萬(wàn)套(間)，總建筑面積約2470萬(wàn)平方米。
二、公租房
申請(qǐng)公共租賃住房的條件為：年滿18周歲(不含在校學(xué)生)且家庭收入和人均住房面積符合準(zhǔn)入條件的人員或家庭。
其中：
1、單身人均月收入低于4176元/人月;兩人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;（詳見(jiàn)下表）

2、申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于17平方米;
3、申請(qǐng)人及其家庭成員名下?lián)碛匈?gòu)買(mǎi)價(jià)格超過(guò)15萬(wàn)元的非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的，不得申請(qǐng);
4、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)(參股)資金超過(guò)15萬(wàn)元的，不得申請(qǐng) 。
5、五區(qū)二縣的群眾，須在本市城六區(qū)工作，且符合下列情況之一，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同、持有本市營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門(mén)1年以上的完稅證明、連續(xù)從事個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)1年以上。
6、非西安市戶(hù)籍的群眾，須辦理本市城六區(qū)的居住證。
三、共有產(chǎn)權(quán)房
西安申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的條件
(一)申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿22周歲。
(二)申請(qǐng)人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄。
自有住房包括商品住房、房改房(單位職工住房)、公有住房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或福利性質(zhì)的住房。
二、西安保障性租賃住房詳解
1、申請(qǐng)對(duì)象
在本市工作，無(wú)自有住房的新市民，青年群體，不設(shè)定收入線門(mén)檻
溫馨提供：自有住房包括商品住房，私有住房，公有住房，房改房，拆遷安置房，各類(lèi)保障性住房和其他實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住房。
2、租金標(biāo)準(zhǔn)
按照租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)可持續(xù)、租戶(hù)可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo) 。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行。具體租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由住房保障機(jī)構(gòu)每年定期發(fā)布。
3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
建筑面積不超過(guò) 70 平方米的小戶(hù)型為主。
4、房源套數(shù)(截止2025年)
“十四五”期間，西安建設(shè)籌集保障性租賃住房30萬(wàn)套(間)，總建筑面積約2470萬(wàn)平方米
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(三)申請(qǐng)人為本市戶(hù)籍居民或取得本市居住證的非本市戶(hù)籍居民或在我市行政區(qū)域內(nèi)在職在崗且經(jīng)市委人才辦、市人社局認(rèn)定的“特殊人才”、A、B、C、D、E類(lèi)人才。
(四)符合西安市住房市場(chǎng)調(diào)控管理有關(guān)規(guī)定。
四、西安保障性租賃住房詳解
1、申請(qǐng)對(duì)象
在本市工作，無(wú)自有住房的新市民，青年群體，不設(shè)定收入線門(mén)檻