如果申貸人在辦理房貸時個人信譽(yù)良好，沒有任何不良記錄，是不需要提供擔(dān)保人的 。
在銀行辦理貸款時 ， 只有申貸人收入不足，無法支付首付或信用記錄不好 ， 才需要一個擔(dān)保人對房屋負(fù)責(zé)作個人承擔(dān) 。
通常而，擔(dān)保人的身份常為申貸人的親屬或朋友 。
如果借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的 。
【房貸有信用免擔(dān)保的嗎？ 房貸有信用免擔(dān)保的嗎安全嗎】即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更 ， 例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響 。
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