房貸期限一般是10年以上，那么還房貸的話主要有兩種方式：等額本金還貸和等額本息還貸，不同的還貸方式利息也是不同 ， 前者利息依次遞減，后者每月利息不變 。
【例】房貸50萬分10年還（120期）
【房貸怎么計(jì)算 房貸怎么計(jì)算一個(gè)月還多少錢】1、等額本金還款
第一個(gè)月還款：第一個(gè)月本金（50萬÷120期）+第一個(gè)月利息（y元）
第二個(gè)月：第二個(gè)月本金（50萬÷120期）+第二個(gè)月利息（小于y元）
第三個(gè)月：本金一樣 ， 但利息遞減
以此類推……
2、等額本息還款
第一個(gè)月還款：第一個(gè)月本金（50萬÷120期）+第一個(gè)月利息（x元）
第二月還款：第二個(gè)月本金（50萬÷120期）+第二個(gè)月利息（x元）
第三個(gè)月：同上
……
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