【怎么辦理房屋過戶手續(xù)流程 怎么辦理房屋過戶手續(xù)流程圖】
房屋過戶手續(xù)流程如下:
(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 。
(二)確定房屋面積 ， 到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表 ?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)?。部梢韻虻羌遣棵派昵攵苑課菝婊脅饣?。
(三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》 。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等 。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章 。
(四)繳納公共維修基金、契稅 。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證 。
(五)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載 ， 尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息 。
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