目前鄉(xiāng)鎮(zhèn)集資房也就是小產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，是一些村集體組織 。
【什么是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集資房 什么是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集資房子】或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)的名義出售的建筑在集體土地上的房屋 ， 或者是農(nóng)民自行組織建造的商品房 。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)集資房占用的是集體用地或耕地的違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用于商品住宅開發(fā)的違法建筑在政府劃分或讓出的土地上不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并且限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售 ， 具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患 。
在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)之后 ， 賣給軍人以外的地方居民 ， 俗稱軍產(chǎn)房 。
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