【只有房產(chǎn)證房子可以買(mǎi)嗎？ 只有房產(chǎn)證房子可以買(mǎi)嗎現(xiàn)在】
按照《房地產(chǎn)管理法》的要求，所購(gòu)商品房應(yīng)具備國(guó)有土地使用權(quán)證（俗稱(chēng)小土地證）和房屋所有權(quán)證兩個(gè)證書(shū)，商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)也必須同時(shí)出具這兩個(gè)證書(shū) 。
目前，全國(guó)城市已經(jīng)開(kāi)始推廣兩證兩證合一的方式，也就是說(shuō)只要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，或者是憑老的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證或兩證的方式，這樣才能確保房子能買(mǎi)賣(mài) 。
【法律依據(jù)】：
《房屋登記辦法》第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的 ， 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的 。
(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的 。
(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的 。
(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的 。
(五)房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的 。
(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的 。
(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形 。
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