【交了購房訂金后能退房嗎？ 交了購房訂金后能退房嗎現在】
如果買方已向賣方支付了訂金 ， 但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預售項目有無《預、銷售許可證》 ， 買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，采取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項后，買方將發(fā)票或收據交還賣方，賣方可將所保留的房號售與他人，雙方都不需要承擔什么責任 。
如果賣方不同意全額退款 ， 買方可向法院主張自己的權利，要回全部款項 。
【法律依據】
根據《最高人民法院關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的 ， 如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人 。
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