3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議 ， 并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；
5.具有完全民事行為能力 ， 信用良好 ， 擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 ， 有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款 。
(二)不予貸款情形：
1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；
2.用途為非居住用房及低密度商品住房；
3.已使用兩次住房公積金貸款 。
(三)限制貸款情形：
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工 ， 全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款 。
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工 ， 公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年 ， 期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng) 。
3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上 ， 貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款 。
4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期(含)以上的 ， 還清逾期金額2年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款 。
5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的 ， 注銷卡后(以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款 。
6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期(含)以上的 ， 貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款 。
7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類的 ， 貸款狀態(tài)正常后才可申請(qǐng)住房公積金貸款 。
8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的 ， 執(zhí)行期間不得申請(qǐng)住房公積金貸款 。
9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的 。
共有產(chǎn)權(quán)房貸款
購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款 ， 應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.具有有效身份證明；
2.申請(qǐng)貸款時(shí) ， 廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含) ， 非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含)；
3.已簽署共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同 ， 并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；
5.具有完全民事行為能力 ， 信用良好 ， 擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 ， 有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款 。
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