【到期房產(chǎn)如何處置 到期房產(chǎn)如何處置房子】
根據(jù)法律規(guī)定，如果住房產(chǎn)權到期了解決方法有：
1、自動續(xù)期 。根據(jù)按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期 。土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權人可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金 。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償 。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定 ， 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準 。經(jīng)批準予以續(xù)期的 ， 應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金 。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回 。
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