6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題 ， 買受人有權(quán)退房 。
7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的 ， 買受人有權(quán)退房 。
8、套型與圖紙設(shè)計不一致時，買受人有權(quán)退房 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
【房子延期交房可以退房嗎】1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算 ， 買受人請求解除合同的，不予支持;
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持 。
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