寫字樓公攤面積
(1)在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;
(2)帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間;高層相對更高一些，在20%-25%左右;
(3)有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標準進行劃分 。房源面積公攤則控制在25%左右 。
寫字樓公攤面積計算
(1)寫字樓的公攤面積包括：電梯井、設備間、垃圾道、變電室、管道井、樓梯間、值班警衛(wèi)室、公共門廳、過道、地下室等，服務整幢樓的公共用房和管理用房的建筑面積(以水平投影面積計算) 。
【寫字樓的公攤比例是多少 寫字樓的公攤比例是多少合適】(2)共有建筑面積包括套與公共建筑之間的分隔墻 ， 外墻以水平投影面積一半的建筑面積 。
(3)人防工程的地下室不作為共有建筑面積計入，比如獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室 。
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