依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定 ， 土地使用權(quán)租賃是不能永久租賃的，土地使用權(quán)租賃是有一定期限的，超過(guò)規(guī)定期限的租賃合同是無(wú)效的 。
【土地可以永久租賃嗎？ 土地可以永久租賃嗎】【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年 。
(二)工業(yè)用地五十年 。
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年 。
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年 。
(五)綜合或者其他用地五十年 。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條，耕地的承包期為三十年 。草地的承包期為三十年至五十年 。林地的承包期為三十年至七十年 。
前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng) 。
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