一、一次性付清買房的優(yōu)劣處：
1、優(yōu)勢：通常一次性付款都有折扣，由于大筆購房款能一次性劃入開發(fā)商的賬戶，對資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣 。
2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾，而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險也很大，當(dāng)購房者把全部房款都交給開發(fā)商時，主動權(quán)就已經(jīng)不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者就比較被動 。
【買房分期付跟一次性付有什么區(qū)別 買房子一次性付款好?還是分期付款好?】二、分期付款買房的優(yōu)劣處：
1、優(yōu)勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險，購房者可以分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時按質(zhì)地交付使用 。
2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣 。
三、因此一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好、好是現(xiàn)房的情況下 。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定 。如果是月收入較高，不愿支付房款以外的費用，不認(rèn)同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式 。
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