1、著手準備買房：買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等 。
2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息 。
3、實地看房：選房是個技術(shù)含量很高的活兒 。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解 。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù) 。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖 。
4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段 。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款 。
5、辦理貸款：根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等 。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù) 。
6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字 。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 。
【買房流程 一般的買房流程怎樣的？】7、驗房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子 。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔 。
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