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西安購買商品房現(xiàn)房提取公積金如何辦理


西安購買商品房現(xiàn)房提取公積金如何辦理


提取條件和對象
購買自住住房的 , 購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內的存儲金額 。
自住住房:是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權(即房屋的產權歸職工本人或配偶所有) , 且房屋性質為住宅 。
購房合同中(或房屋產權證)買受人為兩人及以上的 , 其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時 , 買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金;其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時 , 主購房人及其配偶、子女、父母可以提取 , 非主購房人僅限本人提取 。
主購房人:是指購房合同中(或房屋產權證)買受人欄填寫的第一順序人 。
直系血親:指有著直接血緣關系的親屬 , 包括直系長輩血親(生育自己的)和直系晚輩血親(自己所生育的) 。
申請時限自購房合同簽定(網上備案)或房屋產權登記之日起五年內 , 同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù) , 超過時限不予受理 。
提取額度個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額 , 無個人住房貸款的 , 同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款;有個人住房貸款(非本中心公積金貸款)的 , 同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額 。
申請材料(原件)1、已實行合同網上備案查詢的 , 需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)已備案的商品房買賣合同(同時提供查詢方式);
(3)首付房款憑證 。
(4)其他相關資料:
① 提取購房人配偶的公積金 , 需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書 。
②提取購房人子女、父母的公積金 , 需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書 。
③購房合同中買受人為兩人及以上的 , 提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時 , 需提供非主購房人與主購房人的關系證明 。主購房人:是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人 。
④他人代為辦理提取的 , 需提供代辦人身份證及提取人書面委托書(見表格下載) 。
2、未實行合同網上備案查詢的 , 需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)商品房買賣合同;
(3)房屋產權證(因辦理購房貸款而無法提供房產證原件的 , 可以提供房產證復印件并加蓋抵押登記機關公章);
(4)契稅完稅證 。
(5)其他相關資料:
① 提取購房人配偶的公積金 , 需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書 。
②提取購房人子女、父母的公積金 , 需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書 。
③房屋產權證買受人為兩人及以上的 , 提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時 , 需提供非主購房人與主購房人的關系證明 。主購房人:是指房屋產權證買受人欄填寫的第一順序人 。

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