商業(yè)房產(chǎn)證和居住房產(chǎn)證是沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別的，只是在規(guī)劃用途一欄有著區(qū)別，有的商業(yè)用房寫(xiě)的是商業(yè)，住宅房寫(xiě)的是住宅 ， 但是商業(yè)房產(chǎn)正在辦理和轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，稅費(fèi)都是比較高的，具體多高要看當(dāng)?shù)氐恼?。
還有一個(gè)比較大的區(qū)別，就是商業(yè)房產(chǎn)的土地使用年限跟普通的住宅比起來(lái)有著很大的差距，原則上住宅是70年 ， 商用住宅使用年限是40年 。
【商業(yè)房和住宅房房產(chǎn)證的區(qū)別 商業(yè)房和住宅房房產(chǎn)證的區(qū)別是什么】房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)能依法對(duì)于所買的房子進(jìn)行占有，使用收益和處分的證件 。
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