買房貸款最高為30年，但不能超過離退休年齡剩余年數(shù) 。
【房貸最高多少年 房貸最高多少年齡可以貸款】購房貸款也就是銀行按揭 ， 是購房者以所購房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押 ， 由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息 。銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等 。通常情況下，銀行規(guī)定，首次貸款最多可以貸八成，也就是凈房款的80%，如果不是首次貸款，貸款就少些 ， 第二次貸七成，第三次貸六成 。
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