賣方需要的資料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份 。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局公證 ， 戶口本及復(fù)印件一份 。買方需要的資料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明 。
房產(chǎn)過戶的程序
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字 ， 哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字) 。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右 。
【過戶需要提供什么材料 過戶需要提供什么材料和手續(xù)】4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 。
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