專家一：大家經(jīng)常聽到北京燕郊，一直以為燕郊應(yīng)該是北京的 。但其實(shí)并不是這樣的 。
燕郊，位于北京天安門以東30公里處 ， 是三河下轄十鎮(zhèn)之一，作為三河市西市區(qū)，而三河市隸屬河北省，所以說，燕郊是屬于河北省 。在燕郊買房獲得戶口也只是河北的 ， 掛個車牌也是“冀” 。
燕郊是首都北京的東大門，與北京通州區(qū)僅一河之隔 。距唐山125公里，離天津120公里，是京津唐“金三角”經(jīng)濟(jì)腹地，直接受這三大城市的經(jīng)濟(jì)輻射，可以說是一塊風(fēng)水寶地，也是投資興業(yè)的樂土 。
作為“全國創(chuàng)建文明城市示范點(diǎn)”，燕郊區(qū)內(nèi)擁有8所高等院校、18所中小學(xué)、5所幼兒園，師資力量雄厚 ， 基礎(chǔ)教育水平和高考升學(xué)率均位居河北前列 。隨著不斷的治理和人員聚集，燕郊現(xiàn)在的生活環(huán)境、商業(yè)環(huán)境也是越來越好了 ， 超市，影院 ， 商場，齊全，唯一就是北京社保醫(yī)保不能在燕郊的醫(yī)院使用 。
再來說些其他的，
一、燕郊東北人太多了，十之有八都是東北人；
二、燕郊的環(huán)境比北京臟亂差；
三、燕郊人口密度比北京大的多 ?，F(xiàn)在受北京房價影響 ， 這邊房價也是越來越高了 。
燕郊是屬于河北的，他位于北京天安門以東30公里處，是三河下轄十鎮(zhèn)之一，作為三河市西市區(qū) ， 而三河市隸屬河北省，所以說 ， 燕郊是屬于河北省 。在燕郊買房獲得戶口也只是河北的，掛個車牌也是“冀” 。
燕郊緊臨北京通州區(qū) ， 東邊離唐山125公里，南邊距離天津有120公里，是京津唐的經(jīng)濟(jì)命脈 。燕郊已經(jīng)跨入高速發(fā)展的快車道，目前已經(jīng)成為一個嶄新的現(xiàn)代化首都衛(wèi)星城 。燕郊雖然是一個鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 但是其經(jīng)濟(jì)實(shí)力與教學(xué)都是不容忽視的，他是全國的重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 并且這里的學(xué)校十分的多，大多數(shù)的人都是位于東北三省的東北人，由于依靠北京，許多人都以為他隸屬北京
專家二：這是個段子，什么意思呢，大北京是環(huán)京開發(fā)商提出的一個概念 ， 指的是北京和北京周邊的幾個縣區(qū)（廊坊、北三縣、涿州、張家口等地），以北京為核心，50公里的的范圍的區(qū)域 ， 這些縣區(qū)和北京一起，被稱作大北京 。
環(huán)首都的地區(qū)環(huán)線，俗稱大七環(huán)，將北京和北京周邊的城市連接在了一起 。
所以 ， 凡是提“大北京”概念的，多半不是指北京本身，而是北京周邊的河北 ， 燕郊就是屬于河北 。
不錯，燕郊盡管離北京只有一河之隔 ， 距離北京市中心只有30多公里 ， 甚至比順義、平谷等北京的區(qū)還要近，但燕郊仍然屬于河北 。
這張圖可以看清楚北京和燕郊的關(guān)系，燕郊屬于三河市（屬于廊坊市管轄） ， 位于北京東邊，中間隔著潮白河 。
提起燕郊，不得不說燕郊的樓市 。這座北京東邊的睡城，曾經(jīng)是北京剛需買房的首?。?5、16年房價暴漲，一時間燕郊房地產(chǎn)人喊出燕郊房價永遠(yuǎn)是通州的一半的口號 ， 沒成想到了今年，燕郊房價一路下跌，現(xiàn)在已經(jīng)跌到了1萬5-2萬之間，即便如此，燕郊的房產(chǎn)依然無人問津 。
更有甚者 ， 年初在燕郊房價高位買入的人，因?yàn)槎鄶?shù)是投資，房價暴跌之后導(dǎo)致資不抵債，現(xiàn)在不少人破產(chǎn)跑路，有的人被逼債 ， 十分悲慘 。
所以 ， 盡管燕郊相比于環(huán)京其他區(qū)域，有無可比擬地利優(yōu)勢，但是也不存在永遠(yuǎn)上漲的可能，所以環(huán)京的投資客們，一定要謹(jǐn)慎了 。
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